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遼寧省稅務局:拍賣的房產由哪方負責交易過程中的稅費?

拍賣的房產由哪方負責交易過程中的稅費?

發布時間:2018-10-05 16:41  來源 : 國家稅務總局遼寧省稅務局

根據 《遼寧省地方稅務局關于房地產稅收一體化管理若干問題的通知》(遼地稅發〔2009〕57號 )第二條規定,對房地產承受方通過拍賣方式承受房地產的,根據《中華人民共和國拍賣法》第十八條第二款、第二十七條和五十五條的規定,拍賣人應向房地產競買人說明委托人在當初獲得該宗房地產時是否足額繳納契稅,要明確是由拍賣委托人還是由競買人承擔在本次房地產交易中委托人應足額繳納所涉其它各稅、費。

根據《中華人民共和國拍賣法》第六十一條的規定,如果拍賣人未能向買受人做上述說明,致使買受人無法在辦理房地產權屬過戶前提供上述繳稅證明的,買受人應在要求拍賣人提供上述繳稅證明后,稅務機關方可受理相關繳稅手續;或者買受人代委托人足額交納上述稅、費后,稅務機關受理其相關繳稅手續。如果拍賣人已向買受人做出上述說明,則表明買受人愿意承擔委托人應繳稅費,在買受人代委托人足額交納上述稅、費后,稅務機關方可受理其相關繳稅手續。

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看來這是一個地方硬骨頭的意見。
3星期前
看來這是一個地方硬骨頭的意見。

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